Faire construire ou acheter dans l’ancien ?

Faire construire sa maison

Ses avantages :

• Vous pourrez choisir la maison qui vous ressemblera et qui correspondra à votre style de vie, son agencement, le nombre de pièces, les matériaux…
• Vous pourrez choisir son emplacement. En choisissant le terrain, vous sélectionnez l’environnement, votre futur voisinage et les commodités.
• Vous bénéficierez des nouvelles technologies en matière de domotique, de sécurité, de performance d’isolation.
• Vous choisirez également votre constructeur et bénéficierez de sa garantie décennale qui assure contre les malfaçons ou les dysfonctionnements de la construction.
• Les frais de notaire seront réglés que pour l’achat du terrain.

Ses inconvénients :

• Un investissement important avec la constitution du dossier de construction pour obtenir les autorisations, le suivi du chantier de construction, gérer les imprévus, les retards et les éventuels conflits avec les entrepreneurs ou artisans
• Un coût de l’investissement plus élevé que pour un achat dans l’ancien.
• Un délai pour l’emménagement qui peut être long, entre 12 et 24 mois.

Acheter dans l’ancien

Ses avantages :

• C’est l’achat le plus rapide pour emménager. Le bien est déjà construit. En général, il faut compter 3 mois entre le compromis de vente et la remise des clés.
• Les biens proposés sont plus nombreux que des programmes neufs.
• Le budget d’un achat dans l’ancien est plus facile à maîtriser, surtout s’il n’y a pas de gros travaux à prévoir.
• L’emplacement des biens dans l’ancien est souvent plus intéressant, surtout si la recherche est en centre-ville où les terrains pour la construction sont quasiment inexistants, tout comme les logements neufs.

Ses inconvénients :

• Il n’est pas toujours facile de réunir l’ensemble des critères demandés.
• Lors de l’achat, il est conseillé de bien vérifier les installations (électrique, isolation, …)
• Les biens anciens sont souvent moins performants énergétiquement.
• Suivant le bien trouvé, il faudra remettre le bien à votre goût et prévoir un budget supplémentaire pour les travaux ou l’installation d’une nouvelle cuisine.

Source C21 France