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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 VIENNE - 38

Ref : 651

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

VIENNE - 38200 - QUARTIER CHARLEMAGNE

Idéalement située, maison familiale hors lotissement édifiée sur son superbe terrain de 960 m² clos et arboré. Coup de coeur assuré!
La maison est composé au rez-de-chaussé d'une chambre, une salle de bain, une buanderie et un garage.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un beau salon spacieux et lumineux, un coin douche/wc.

Pour pouvoir profiter pleinement des journées ensoleillées, laissez vous charmer par une jolie véranda.

Le double vitrage assure une isolation optimale, et le chauffage individuel vous garantit un confort sur mesure.

Les commodités sont à portée de main : Carrefour Market à 900 mètres, Intermarché Super Vienne à 1200 mètres et plusieurs écoles à proximité, dont l'École maternelle Charlemagne à seulement 400 mètres.

Les amateurs de plein air apprécieront le Parc des Oliviers à 800 mètres et la forêt à 1400 mètres.

Côté transport, la maison est bien desservie avec l'arrêt de bus Charlemagne (ligne 1, ligne T37) à 300 mètres et la gare de Vienne à 2600 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Pour visiter, contactez Stéphanie HANZO votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h !

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 959 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Séjour/Salon/Cuisine
    • Salle d'eau/WC
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Garage
    • Dégagement
    • Buanderie
    • Véranda

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Aspiration centralisée
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Volets électriques
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 939 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/01/2023

Bien proposé par Stéphanie hanzo EI, agent commercial (RSAC 984180349)

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