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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,87 m2 VIENNE - 38

Ref : 675

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.87 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.87 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement plein de charme situé au cœur de Vienne, offrant une vue dégagée sur les montagnes depuis la cuisine. Ce bien de 81 m², situé au 3ème étage, dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Le charme de l'ancien est préservé avec trois cheminées d'époque et un jardin commun de 600 m², parfait pour des moments de détente en plein air.

L'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant confort et économie d'énergie.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces tels qu'Intermarché Express, Lidl et U Express. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Ponsard et l'École maternelle Les Célestes, à seulement 1 minute à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles : la gare de Vienne est à 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 2, sont à proximité. Profitez également des espaces verts tels que le Jardin de Cybèle à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et pratique au centre de Vienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (5,1 m2)
    • Séjour
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle à manger (23,3 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 828 €
  • Charges de copropriété : 122 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1455,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20338kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 08/12/2022

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