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Maison à vendre 15 pièces - 457,53 m2 EYZIN PINET - 38

Ref : 691

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
95 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 15 pièces - 457.53 m2 - EYZIN PINET - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

EYZIN-PINET - ( 38780 ) -

Au cœur d'un environnement préservé, en pleine campagne et dans un calme absolu, découvrez un domaine de caractère rare, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel pour un projet respectueux de son identité.

La propriété se compose d'une ancienne demeure d'environ 457 m², témoin d'un riche passé, implantée sur son terrain attenant.

Une grange indépendante d'environ 250 m² au sol (dont la toiture a été rénovée) et répartie sur plusieurs niveaux, accompagnée de son terrain attenant sur une parcelle d'environ 1500m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans le respect de l'architecture existante.

Celle ci peut potentiellement être vendue indépendamment de la propriété au complet.

L'ensemble est complété par une chapelle reconnue par le clergé, véritable élément patrimonial conférant au domaine une dimension unique et un charme intemporel.

De nombreuses parcelles agricoles viennent enrichir la propriété pour une superficie totale d'environ 59 000 m², créant un écrin naturel propice à la quiétude et à la contemplation.

Bien que nécessitant une rénovation complète, ce domaine s'adresse avant tout aux amoureux des vieilles pierres, aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets souhaitant préserver et transmettre l'âme d'un lieu d'exception.

Il pourrait accueillir, sous réserve d''acceptation des administrations, un projet de gîte de charme, de lieu de réception, d'accueil touristique ou culturel, tout en conservant son authenticité et son histoire.

Bien plus qu'une propriété, il s'agit ici d'un héritage à faire vivre, dans le respect de son caractère, de son environnement et de la mémoire des générations qui l'ont façonné.

Un lieu rare, où le temps semble suspendu.

Si vous vous reconnaissez dans ce projet, contactez nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Merci de contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70

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Vue globale

  • Surface totale : 841,1 m2
  • Surface habitable : 457,5 m2
  • Surface terrain : 59 000 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Salle à manger (29,2 m2)
    • Salon (28,2 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salle de bain/WC (5,4 m2)
    • Cave (35,2 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Chambre 1 (30,6 m2)
    • Bureau (18,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre 2 (7,3 m2)
    • Chambre 3 (17,9 m2)
    • Toilettes (2,1 m2)
    • Chambre 4 (24,6 m2)
    • Toilettes (1,9 m2)
    • Chambre 5 (22,2 m2)
    • Degagement (21,1 m2)
    • Palier (20,3 m2)
    • Chambre (29,2 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (29,9 m2)
    • Chambre (53,6 m2)
    • Autre (23,7 m2)
    • Dépendance (130,1 m2)
    • Dépendance (39,9 m2)
    • Dépendance (38,7 m2)
    • Cave (57,0 m2)
    • Cave (57,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45113kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/07/2025

Bien proposé par Marie nageotte EI, agent commercial (RSAC 828321034)

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