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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 101,36 m2 VIENNE - 38

Ref : 698

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
36 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 101.36 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Rare à Vienne : Un appartement atypique entièrement rénové à Vienne (38200), situé dans le quartier prisé de Pipet. Ce bien de 101.36 m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses et 2 pièces indépendantes. Profitez d'un jardin privé avec piscine pour vous détendre en toute tranquillité.

L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone. Vous bénéficierez également d'un garage électrique fermé et d'une cave pour un maximum de rangement. Le confort est garanti grâce au chauffage individuel et aux fenêtres à double vitrage

Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École maternelle Les Célestes et le Collège Ponsard, tous deux à moins de 5 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles : l'arrêt de bus Burgondes (ligne 6) est à seulement 400 mètres et la gare de Vienne à 600 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le Jardin de Cybèle est à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et confortable, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (30,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • Garage (33,0 m2)
    • Cave (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,8 m2
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Piscine
  • Porte garage automatique
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : Aucun travaux à prévoir.
  • Taxe foncière : 1407 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/06/2024

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