CENTURY 21 Hestia LDI
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Maison à vendre 5 pièces - 99,70 m2 ROUSSILLON - 38

Ref : 772

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
68 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.7 m2 - ROUSSILLON - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

ROUSSILLON - 38 - Dans un secteur calme et très recherché, à deux pas des écoles, commerces, transports, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, en bon état, offrant une superficie de 99.70 m² habitables, un garage attenant de 15.8 m² avec une parcelle de 198m².
La visite débute au rez de chaussée avec une entrée , un wc, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter de l'extérieur dès les beaux jours. L'espace est harmonieux, agréable à vivre et pensé pour le confort quotidien.
La visite se poursuit à l'étage avec quatre chambres. Vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Une buanderie complète ce bien.
Cette maison réunit luminosité, fonctionnalité, tranquillité et proximité de toutes les commodités, rare sur le secteur
Une opportunité à saisir rapidement !
Coup de coeur assuré!
Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h !

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Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Surface terrain : 193 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie avec cuisine (35,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 13 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/12/2025

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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