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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 97,38 m2 VIENNE - 38

Ref : 859

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 97.38 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

VIENNE - Venez découvrir cet appartement de 97,58 m² offrant un fort potentiel de réaménagement. Situé dans un immeuble sécurisé, ce bien lumineux nécessite des travaux de rénovation, mais offre une rare opportunité de personnalisation complète. Possibilité de division en deux appartements indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une double occupation. Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun : gare SNCF de Vienne accessible en quelques minutes à pied, nombreuses lignes de bus à proximité, accès rapide à l'A7 pour rejoindre Lyon. Cet appartement est une belle opportunité à saisir pour les investisseurs comme pour les particuliers en quête d'un bien à fort potentiel. Travaux à prévoir. À visiter sans tarder !
Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salon/Séjour (24,3 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges de copropriété : 97,2 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25144kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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