2 pièces - 60,43 m² VIENNE - 38

VIENNE (38200) T2 de 60 m² Vue imprenable sur le Rhône

Situé au cœur de Vienne, ce T2 de 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

L'appartement se distingue par sa luminosité optimale, grâce à une triple exposition, ainsi que par une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de confort.

Un bien de caractère au style affirmé

L'appartement développe un style d'inspiration haussmannienne, avec des éléments de charme qui séduiront immédiatement :

Volumes généreux
Hauteur sous plafond
Cheminée décorative, apportant du cachet à la pièce de vie

Un bien avec une véritable identité, rare sur le secteur.

Un intérieur fonctionnel et parfaitement optimisé
Pièce de vie : 38,74 m²
Couloir : 6,25 m²
WC indépendant : 0,77 m²
Salle d'eau : 5,83 m²
Coin nuit : 8,23 m²

Un agencement fluide et cohérent, parfaitement adapté à un usage quotidien confortable.

Le bien dispose également de :

Chaudière individuelle au gaz
Rangements intégrés
Cave saine, idéale pour le stockage
Un emplacement stratégique
À 10 minutes à pied de la gare de Vienne
Environ 25 minutes pour rejoindre Lyon Part-Dieu
Proximité immédiate des commerces, mairie, poste et commodités

Situé dans le secteur Jeu de Paume, l'environnement est central, pratique et agréable au quotidien.

Informations financières
Charges de copropriété : 110 € / mois
Taxe foncière : 555 € / an
Cible & potentiel

Idéal pour :

Actifs travaillant sur Lyon
Primo-accédants
Investissement locatif avec forte attractivité
Contact

Pour organiser une visite :
Caroline ROSENZWEIG Conseillère en immobilier à Vienne
O6 98 49 34 4O

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