CENTURY 21 Hestia LDI
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5 pièces - 97,38 m2 VIENNE - 38

Ref : 971

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
112 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 97.38 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

VIENNE APPARTEMENT DE 97,38 M² À RÉNOVER BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL

Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux à Vienne et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble. Découvrez cet appartement de 97,38 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Situé dans un quartier calme et agréable de Vienne, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser l'agencement, moderniser les espaces et créer un logement parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie.

L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante.

L'espace nuit dispose de trois chambres , permettant d'accueillir confortablement une famille. La configuration offre également différentes possibilités d'aménagement pour un acquéreur souhaitant créer un bureau, une chambre d'amis ou optimiser les espaces existants.

Une salle d'eau ainsi que plusieurs rangements complètent l'agencement de cet appartement.

Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.



Avec près de 100 m², les possibilités sont nombreuses : création d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, optimisation des rangements, modernisation des pièces d'eau ou encore personnalisation complète de la décoration.

Cet appartement pourra ainsi séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux.

UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE
Le bien bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux écoles, commerces de proximité et transports, tout en profitant d'un environnement calme.

Vous pourrez ainsi bénéficier d'un quotidien pratique, avec les principales commodités accessibles rapidement.

Une visite s'impose pour découvrir les volumes et imaginer votre futur projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au 04.81.43.07.70.

Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou location, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salon/Séjour (24,3 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges de copropriété : 97,2 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24044kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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