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Maison à vendre 7 pièces - 155,78 m2 VIENNE - 38

Ref : 994

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 155.78 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Maison à vendre à Vienne (38200) 155 m² avec grand terrain, vue dégagée et environnement calme

Située à Vienne (38200), à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre privilégié, venez découvrir cette maison de charme de 155 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure.

Implantée sur une parcelle de 1 855 m², cette propriété offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un bien rare sur le secteur de Vienne, alliant tranquillité et proximité de la ville.
La maison se compose :
D'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour recevoir famille et amis
D'une cuisine indépendante (cuisine fermée) fonctionnelle
De 5 chambres, dont deux de plain pied idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail / bureau
De 2 salles de bains
De 2 WC dont 1 indépendant.

Vous apprécierez également un garage spacieux avec atelier de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, bricolage ou aménagement complémentaire.
Les points forts de cette maison à Vienne :
Maison familiale avec beaux volumes
Charme de l'ancien (cachet, authenticité)
Grand terrain de 1855 m², rare sur le secteur
Environnement calme et verdoyant
Vue dégagée sans vis-à-vis
Garage + atelier de grande surface
Secteur recherché de Vienne (Isère)
Cette maison est idéalement située à Vienne, commune dynamique et recherchée, à proximité de Lyon, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Vienne, contactez dès maintenant Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier locale, au 04 81 43 07 70.
Vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Vienne ou ses alentours ? Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet et proposons une estimation immobilière rapide en 48h.

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Vue globale

  • Surface totale : 160,4 m2
  • Surface habitable : 155,8 m2
  • Surface terrain : 1 850 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,4 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salon/Séjour (42,8 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Garage (51,8 m2)
    • Autre (19,1 m2)
    • Atelier (18,1 m2)
    • Autre (48,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Porte garage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/11/2022

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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