CENTURY 21 Hestia LDI
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6 pièces - 161,04 m2 VIENNE - 38

Ref : 1018

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
103 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 161.04 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

VIENNE Maison de charme de 161 m² avec jardin clos
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère de 161 m² séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son charme préservé et son agréable jardin.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux ouverts directement sur un jardin clos, plat et arboré, véritable espace de vie extérieur où il fera bon partager des moments en famille ou entre amis.
Le premier étage offre un espace confortable comprenant une spacieuse chambre, un salon lumineux avec balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier niveau, trois grandes chambres aux magnifiques poutres apparentes révèlent tout le cachet de cette maison et offrent un cadre chaleureux et authentique.
Ses atouts
Maison de caractère pleine de charme
Jardin clos, plat et agréable
Poutres apparentes
Chauffage individuel au gaz de ville
Quartier calme et apprécié
Bus et établissements scolaires à quelques pas
Accès rapide au centre-ville de Vienne et aux principaux axes routiers
Cette maison réunit tous les atouts recherchés : cachet, volumes généreux, fonctionnalité et emplacement de qualité. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
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Vue globale

  • Surface totale : 210,1 m2
  • Surface habitable : 161,0 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Entrée (2,5 m2)
    • Salon/Séjour (36,9 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bain/WC (2,4 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Atelier (6,5 m2)
    • Garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 688 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/01/2024

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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