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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ESTRABLIN - 38

Ref : 1064

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - ESTRABLIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Maison de charme avec piscine dans un secteur calme et recherché à Estrablin

Découvrez cette maison T5, offrant 110 m² habitables ainsi qu'un ensemble de dépendances, édifiée sur un terrain de 2 756 m² dans un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée.

La maison se compose de :


Un séjour-salon cathédrale avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse

Une cuisine indépendante meublée

Deux chambres

Une salle de bains

Une buanderie

De nombreux rangements

Un WC indépendant

À l'étage, au-dessus du séjour-salon, une mezzanine accueille :

Un espace bureau lumineux donnant accès à un petit balcon

Une chambre supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée de 4 x 10 m, idéale pour les beaux jours.

Les dépendances comprennent :

Un atelier

Une salle de jeux

Un pool-house avec cuisine d'été

Un carport permet le stationnement de deux véhicules.

Équipements :

Chauffage au gaz propane

Menuiseries bois double vitrage avec volets bois

Une partie du rez-de-chaussée en aluminium avec volets roulants

Cette maison de charme offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche de Vienne (38) et de ses commodités. Son environnement calme et verdoyant et son potentiel sauront vous séduire.


Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien et d'exploiter pleinement son potentiel.

Informations & visites

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Chloe TIBAUDO votre conseillère en immobilier à Vienne :
04 81 43 07 70



Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 756 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Buanderie (17,5 m2)
    • WC
    • Dégagement
    • Dépendance (30 m2)
    • Atelier (29 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Piscine
  • Pool-house
  • Portail électrique
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 4 Vollet elec + fenetre double vitrage en alu
  • Travaux à prévoir : rafraichissement.
  • Taxe foncière : 959 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20954kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 24/02/2025

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