4 pièces - 108,58 m² CLONAS SUR VAREZE - 38

EXCLUSIVITÉ Maison T4 de 110 m² de plain-pied avec sous-sol complet Terrain 1 000 m²

Clonas-sur-Varèze 335 000 €

Au cœur des vergers, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette maison individuelle à rafraîchir, offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et proximité des commodités.

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle

Construite en 1998, cette maison de plain-pied se compose de :

Une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale
Trois chambres :
Deux chambres de plus de 10 m²
Une chambre de plus de 11 m²
Une salle de bains de plus de 9 m², avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Confort & équipements
Chauffage mixte : climatisation + poêle à granulés
Menuiseries bois double vitrage
Interphone
Un extérieur rare et sécurisé
Terrain clos de 1 000 m²
Portail motorisé
Jardin plat et bien exposé
Terrasse conviviale
Vue dégagée sur les vergers
Sous-sol / garage Fort potentiel

Le bien dispose d'un garage en sous-sol semi-enterré, offrant :

Capacité de stationnement jusqu'à 5 véhicules
Espaces de stockage importants
Possibilité d'aménagement en salle de sport, atelier ou espace de loisirs

Un véritable atout pour les profils recherchant volume et polyvalence

Les points forts
Environnement au cœur des vergers
Maison lumineuse et fonctionnelle
À rafraîchir potentiel de valorisation
Terrain clos avec portail motorisé
Garage grande capacité
Sous-sol aménageable
Localisation stratégique

Située à Clonas-sur-Varèze :

Proximité de Vienne
Échangeur direction Lyon à 5 minutes en voiture
Accès rapide aux axes autoroutiers
Informations financières
Taxe foncière : 1 297 € / an
Contact

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Caroline ROSENZWEIG Conseillère en immobilier
O6 98 49 33 4O