Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,60 m2 VIENNE - 38
Ref : 1127
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.6 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi]( "Afficher la photo en grand")
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Description
En exclusivité - Appartement 2 pièces rénové Centre historique de Vienne (38200)
Situé en plein cœur du centre ancien de Vienne (38200), sur la Place Saint-Louis, cet appartement 2 pièces de 43,60 m² dans une copropriété de 4 lots, bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et parkings.
Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien récemment rénové offre un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Descriptif du bien :
- Surface habitable : 43,60 m²
- Entrée directe sur un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², offrant un bel espace de vie
- Une chambre de 9,90 m²
- Salle d'eau avec WC de 3,50 m²
- Isolation intérieure réalisée
- VMC
- Fenêtres bois double vitrage
- Volets roulants aluminium
- Chauffage par radiateurs électriques à inertie récents
Atouts supplémentaires :
- Situation privilégiée au cœur du centre historique
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
- Stationnement facilité grâce aux places situées sur la Place Saint-Louis et au parking du centre ancien à proximité
- Bien adapté à la location longue durée ou meublée
Un appartement prêt à vivre, dans un secteur attractif et recherché du centre-ville viennois.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé en plein cœur du centre ancien de Vienne (38200), sur la Place Saint-Louis, cet appartement 2 pièces de 43,60 m² dans une copropriété de 4 lots, bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et parkings.
Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien récemment rénové offre un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Descriptif du bien :
- Surface habitable : 43,60 m²
- Entrée directe sur un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², offrant un bel espace de vie
- Une chambre de 9,90 m²
- Salle d'eau avec WC de 3,50 m²
- Isolation intérieure réalisée
- VMC
- Fenêtres bois double vitrage
- Volets roulants aluminium
- Chauffage par radiateurs électriques à inertie récents
Atouts supplémentaires :
- Situation privilégiée au cœur du centre historique
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
- Stationnement facilité grâce aux places situées sur la Place Saint-Louis et au parking du centre ancien à proximité
- Bien adapté à la location longue durée ou meublée
Un appartement prêt à vivre, dans un secteur attractif et recherché du centre-ville viennois.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43,6 m2
- Surface habitable : 43,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (30,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1700
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Taxe foncière : 496 €
- Charges de copropriété : 124,6 €
- Fonds de travaux ALUR : 22,7 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Yoan
garrido
EI, agent commercial (RSAC 453359697)
