2 pièces - 44,02 m2 VIENNE - 38
Ref : 1136
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
VIENNE (38200) Appartement 2 pièces 44 m² avec balcon, garage Résidence récente 2023
Sur le secteur Bon Accueil à Vienne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide à l'A7 ainsi qu'à la gare de Vienne Estressin, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 2023.
Ce bien récent, conforme aux normes actuelles, offre un cadre de vie confortable et sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Description du bien :
Entrée de 2,76 m² avec espace de rangement
Pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte de 21,09 m²
Accès à un balcon de 6,84 m² exposé Est, offrant une belle luminosité le matin
Chambre de 12,71 m² avec placard mural intégré
Salle d'eau moderne de 5,08 m²
WC indépendant de 2,38 m² conforme aux normes PMR
Prestations et équipements :
Résidence récente de 2023 (RT 2012 / normes actuelles)
Copropriété sécurisée
Chauffage individuel gaz par radiateurs
Volets roulants manuel
Fibre optique installée
Garage fermé en sous-sol
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 77 € / mois
Taxe foncière : 609 € / an
Appartement idéal pour primo-accédant ou investisseur recherchant un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir sur le secteur de Vienne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan Garrido votre agent CENTURY 21 HESTIA LDI à Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur le secteur Bon Accueil à Vienne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide à l'A7 ainsi qu'à la gare de Vienne Estressin, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 2023.
Ce bien récent, conforme aux normes actuelles, offre un cadre de vie confortable et sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Description du bien :
Entrée de 2,76 m² avec espace de rangement
Pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte de 21,09 m²
Accès à un balcon de 6,84 m² exposé Est, offrant une belle luminosité le matin
Chambre de 12,71 m² avec placard mural intégré
Salle d'eau moderne de 5,08 m²
WC indépendant de 2,38 m² conforme aux normes PMR
Prestations et équipements :
Résidence récente de 2023 (RT 2012 / normes actuelles)
Copropriété sécurisée
Chauffage individuel gaz par radiateurs
Volets roulants manuel
Fibre optique installée
Garage fermé en sous-sol
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 77 € / mois
Taxe foncière : 609 € / an
Appartement idéal pour primo-accédant ou investisseur recherchant un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir sur le secteur de Vienne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan Garrido votre agent CENTURY 21 HESTIA LDI à Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,9 m2
- Surface habitable : 44,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour/cuisine (21,1 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 609 €
- Charges de copropriété : 77 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Yoan
garrido
EI, agent commercial (RSAC 453359697)
