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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,94 m2 VIENNE - 38

Ref : 1225

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.94 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.94 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

VIENNE - Loft atypique Secteur centre ancien de Vienne. Idéal investisseur ou premier achat.

Découvrez ce superbe appartement au style loft d'une superficie totale de 65.23 m², plein de charme et d'originalité, Un bien rare qui séduira les amateurs d'espaces atypiques et les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif.

Descriptif du bien :

Une belle pièce de vie avec chambre ouverte, offrant un esprit loft moderne et convivial
Une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Une salle de bain équipée d'une balnéo pour des moments de détente privilégiés
Une salle de douche avec WC.
Un style troglodyte unique, apportant cachet et authenticité à l'ensemble.

Les + :

Bien atypique et plein de caractère
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour de la location courte durée type Airbnb.
Forte attractivité touristique du secteur
L'appartement est vendu meublé.

Commodités & environnement :

Situation privilégiée au cœur de la ville
Commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate.
Transports en commun facilement accessibles.
Proche des sites touristiques et des lieux de vie animés.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre original ou d'un investissement rentable, ce loft est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant Cathy ROUSSEL au 06.18.43.45.28 pour organiser une visite et découvrir ce bien .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Entrée/Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 670 €
  • Charges de copropriété : 35 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 27/05/2026

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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