5 pièces - 85,92 m² VIENNE - 38

VIENNE (38200) T5 DE 85 M² AVEC 2 BALCONS ET VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE
EXCELLENTE LOCALISATION 4 CHAMBRES TRAVERSANT ET LUMINEUX RÉSIDENCE SÉCURISÉE CAVE STATIONNEMENT LIBRE

Découvrez cet agréable appartement T5 de 85 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, dans le secteur Nord de Vienne.

Son emplacement est idéal pour les personnes recherchant un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. L'autoroute est facilement accessible et la gare de Vienne Estressin, située à proximité, permet également de rejoindre Lyon en train. Les commerces et commodités se trouvent à deux pas de la résidence, facilitant ainsi votre quotidien.

Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle distribution . Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.

Côté salon, vous profiterez d'un grand balcon avec une vue dégagée sur le Rhône, un véritable atout pour apprécier les beaux jours et bénéficier d'un extérieur agréable. La cuisine dispose quant à elle d'un second balcon fermé, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager certaines pièces en bureau, chambre d'amis ou espace loisirs selon vos besoins. Un dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement.

Une cave privative vient également compléter ce bien, idéale pour le rangement. Le stationnement est libre au sein de la copropriété.

Autre avantage non négligeable : le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.

LES ATOUTS
Appartement T5 de 85 m²

4 chambres

Appartement traversant et lumineux

Grand balcon avec vue sur le Rhône

Second balcon fermé

Cuisine ouverte

Dressing

Cave

Stationnement libre dans la copropriété

Résidence sécurisée et arborée

Commerces à proximité

Accès rapide à Lyon par l'autoroute et la gare de Vienne Estressin

Chauffage et eau froide compris dans les charges

L'avis du professionnel : un appartement familial offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration particulièrement fonctionnelle. Ses deux balcons, sa vue dégagée sur le Rhône, ses quatre chambres et son emplacement en font un bien à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au 04.81.43.07.70.

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