Maison à vendre 6 pièces - 134,41 m2 ESTRABLIN - 38
Ref : 209
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ESTRABLIN - ( 38780)
À VENDRE Proche centre-ville.
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 134 m², offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant une cuisine ouverte, entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle, une salle à manger lumineuse avec accès direct sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une chambre (pouvant être transformée en suite parentale), une salle d'eau, et un grand séjour donnant sur le jardin paysager complètent ce niveau.
À l'étage, un palier modulable pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, une grande chambre, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours,
Enfin, un grand garage double indépendant de 38 m² vient compléter l'ensemble.
Côté confort :
Très bonnes performances énergétiques
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Chauffe eau solaire
Double vitrage PVC & volets roulants électriques
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, performance énergétique et emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité !
Venez la visiter sans tarder !
Pour visiter, contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h !
À VENDRE Proche centre-ville.
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 134 m², offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant une cuisine ouverte, entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle, une salle à manger lumineuse avec accès direct sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une chambre (pouvant être transformée en suite parentale), une salle d'eau, et un grand séjour donnant sur le jardin paysager complètent ce niveau.
À l'étage, un palier modulable pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, une grande chambre, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours,
Enfin, un grand garage double indépendant de 38 m² vient compléter l'ensemble.
Côté confort :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 191,9 m2
- Surface habitable : 134,4 m2
- Surface terrain : 471 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,2 m2)
- Cuisine (14,8 m2)
- Salle à manger (15,1 m2)
- Buanderie (9,8 m2)
- Chambre 1 (20,6 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salon (28,2 m2)
- Palier (12,3 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Chambre 3 (21,7 m2)
- Salle de bain/WC (3,7 m2)
- Garage (38,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation murs + toiture Poele à pellets clim cumulus chauffe eau solaire chauffage élec + clim +poele à granule isolation par l'exterieur +toiture +double vitrage pvc volets roulant electrique piscine sécurisée Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1354 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2025
Bien proposé par
Marie
nageotte
EI, agent commercial (RSAC 828321034)
