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appartement à vendre 4 pièces - 144 m2 VIENNE - 38

Ref : 612

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 144.0 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

VIENNE - 38200 - Venez découvrir ce superbe appartement de type Haussmannien spacieux et lumineux de 144 m², idéalement situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de charme sécurisé et bien entretenu.

Cet appartement comprend un séjour avec balcon offrant une très belle vue sur la rivière pour profiter de vos moments de détente, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain et deux WC dont un séparé.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage. Un garage et une cave complètent ce bien.

Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Cuvière (ligne 2, ligne 4) et à 11 minutes de la gare de Vienne. Commerces, écoles (Collège Ponsard, École primaire Nicolas Chorier) et parcs (Square Abbé Peyrin) à proximité immédiate. Nombreux restaurants, boulangeries et boucheries aux alentours.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Pour visiter, contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h !

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Vue globale

  • Surface totale : 144,9 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,9 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre 1 (23,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 2 (20,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 3 (22,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Garage
    • Cave

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée : 1

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 06/05/2024

Bien proposé par Marie nageotte EI, agent commercial (RSAC 828321034)

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