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maison à vendre 10 pièces - 200 m2 ROUSSILLON - 38

Ref : 93

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 200.0 m2 - ROUSSILLON - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

ROUSSILLON Idéalement situé dans les hauteurs avec vue sur la ville, nous vous invitons à venir visiter cette grande maison, d'environ 200 m² composée de 2 logements. A l'étage vous trouverez un T6 d'environ 118 m², composé d'un salon, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 grandes chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc et une terrasse couverte de plus de 40m².
Au rez de jardin,une partie du sous-sol a été aménagé, en 2022, en un appartement T4 indépendant d'environ 80 m² se composant ainsi :1 salon, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, wc et une grande terrasse couverte.
Le chauffage est assuré par PAC au sol, cumulus et panneaux solaires en plus pour la production d'eau chaude. L'isolation des combles a été refaite en 2019 et 2022.
2 grands garages entièrement isolés, dont un est aménagé en atelier et cuisine d'été, un four à pain, un barbecue et abri de voiture viennent compléter ce bien.
L'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée et le système de récupération des eaux pluviales sont des atouts supplémentaires pour cette maison d'artisan !

Idéale pour famille recomposée, artisans, investisseurs locatifs..
A voir absolument !
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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 940 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Aspiration centralisée
  • Portail électrique
  • Volets électriques
  • Barbecue
  • Porte garage automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles en 2019 et 2022 aménagement du sous-sol en appartement en 2021 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA126kWh/m²/an

Date du DPE : 11/10/2018

Bien proposé par Ayse bocek EI, agent commercial (RSAC 922601364)

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