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maison à vendre 6 pièces - 161,04 m2 VIENNE - 38

Ref : 438

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 161.04 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

VIENNE - 38 - QUARTIER SAINT BENOIT
RARE - Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme des années 1900 d'une superficie totale de 210 m² sur un joli terrain clos et arboré .
Au rez de chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine aménagée avec accès direct sur l'extérieur.
La visite se poursuit au premier étage avec un second salon, une chambre avec cheminée, une salle de douche et un wc séparé. Au deuxième étage vous serez définitivement séduits par ses trois belles chambres avec poutres apparentes.
Un garage, une buanderie, un atelier complètent ce bien.
Ses atouts : Fenêtres double vitrage, placards, parquet, façade et toiture bien entretenues, puit...
Proche école, transport , commerces..
A visiter sans tarder
Coup de coeur assuré !!!
Un projet immobilier ? De vente ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h !
Vous pouvez contacter Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne au 04.81.43.07.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210,1 m2
  • Surface habitable : 161,0 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Entrée (2,5 m2)
    • Salon/Séjour (36,9 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bain/WC (2,4 m2)
    • palier (1,6 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Atelier (6,5 m2)
    • Garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 688 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/01/2024

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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