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maison à vendre 4 pièces - 80,58 m2 VIENNE - 38

Ref : 43

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.58 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

VIENNE CHARLEMAGNE

A 5 minutes en voiture de la gare de Vienne et proche de toutes les commodités, dans une impasse calme de 15 lots venez découvrir cette jolie maison de PLAIN-PIED.

Un bien rare de 80,63 m² édifiée sur une parcelle arborée de 893 m².

Cette charmante maison de type T4 comprend une cuisine ouverte sur le séjour, l'ensemble offrant une belle surface de 34 m².
L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses de 10,08/12,5 et 10 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Un garage ainsi qu'une buanderie complètent le bien.

Côté extérieur une grande terrasse est accessible depuis le salon et le terrain est piscinable.

Aucun travaux ne sont à prévoir, la toiture a été reprise en 2012 et la façade en 2017.

Le bien est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée, d'huisseries en double vitrage bois, chauffage électrique et chauffe-eau de 200 litres.

Les charges de lotissement s'élèvent à 168 €/an

Bien rare sur secteur à visiter sans attendre !

CENTURY 21 Pays Viennois : Un projet immobilier ? De vente ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Vous pouvez contacter Raphaël COLONGES, votre conseiller en immobilier sur Vienne !
04.81.43.07.70

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 893 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Garage (10,4 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1033 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/01/2023

Bien proposé par Raphaël colonges EI, agent commercial (RSAC 838220556)

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