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maison à vendre 5 pièces - 204,62 m2 LES COTES D AREY - 38

Ref : 157

468 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 204.62 m2 - LES COTES D AREY - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

LES COTES D'AREY (38138) -
Proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de village individuelle de 205m² habitables.

Elle saura vous charmer avec sa façade en pierre et son intérieur entièrement rénovée avec soin !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant directement sur une agréable cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage elle offre 4 grandes chambres dont une suite parentale d'environ 30m² avec son dressing, sa grande salle d'eau et un WC séparé.
Le plus : des combles aménageables d'une superficie de 110m².

Le bien est équipé d'huisseries en double vitrage PVC, de chauffage électrique et d'un adoucisseur d'eau.
Une cave ainsi qu'une cour d'environ 130m² avec 2 places de stationnement protégées d'une pergola bioclimatique viennent compléter ce bien.

UNE VISITE S'IMPOSE !! Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa modernité.

CENTURY 21 Pays Viennois : Un projet immobilier ? De vente ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Vous pouvez contacter Clara SINZ, votre conseiller en immobilier sur Vienne !
04.81.43.07.70

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 204,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (7,3 m2)
    • Salon (37,8 m2)
    • Hall (20,5 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (34,0 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Chambre 1 (29,9 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Chambre 3 (20,2 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Cour

Général

  • autre : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/04/2023

Bien proposé par Clara sinz EI, agent commercial (RSAC 948314828)

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