CENTURY 21 Hestia LDI
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appartement à vendre 4 pièces - 79,75 m2 VIENNE - 38

Ref : 298

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.75 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

38200 - Vienne
Dans le secteur prisé de "Charavel", T4 de 79.75 m² dans une résidence très bien entretenue au cœur d'un grand parc arboré.

Très beau potentiel pour cet appartement à rénover qui présente 3 chambres, une cuisine séparée et une salle de bain avec fenêtre.

Vous apprécierez le salon lumineux avec son grand balcon et sa vue dégagée ainsi que le deuxième balcon côté cuisine avec une vue très agréable vue sur le parc.

L'appartement est doté d'un grand cellier et d'un WC séparé.

Chauffage collectif gaz dont la consommation est individualisée et maitrisée par le biais de répartiteurs individuels.

Une cave et un stationnement parking complètent le bien.

Idéalement situé dans un secteur calme à deux pas de tous les commerces, des écoles, de l'accès à l'autoroute A7 et de la gare permettant de rejoindre Lyon ou Valence en train.

Bonne rentabilité locative pour un investissement.

A voir sans attendre !

CENTURY 21 PAYS VIENNOIS ouverture 31 rue marchande 38200 VIENNE : Un projet immobilier ? de vente ou de location ? nous estimons votre bien en 48h !

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Placard (1,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Etanchéité toiture terrasse. Reprise des éclairages extérieurs.
  • Taxe foncière : 1140 €
  • Charges de copropriété : 558,8 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30165kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 27/09/2023

Bien proposé par Sophie bertolini EI, agent commercial (RSAC 008404340)

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