CENTURY 21 Hestia LDI
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appartement à vendre 4 pièces - 69,42 m2 VIENNE - 38

Ref : 441

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 69.42 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

VIENNE - Centre Ancien (38200) Votre agence Century 21 vous propose ce joli appartement de type 4 d'une surface de 69,42 m² loi Carrez (80,24 m² de surface totale).
Situé au troisième étage d'une copropriété avec entrée sécurisée, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, un grand séjour très lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Le plus de ce bien, un box de 22,34 m², rare sur le secteur.
Vous serez séduits par le charme de cet appartement atypique proche de toutes les commodités.
Double vitrage, chaudière gaz à haute performance énergétique remplacée en 2023.
Les charges de copropriété sont de 85€ /mois.
Cet appartement est vendu libre d'occupation mais idéal pour investisseur car très bonne rentabilité locative.
A VOIR ABSOLUMENT !
Un projet immobilier ? De vente ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h !
Vous pouvez contacter Sophie BERTOLINI, votre conseillère en immobilier sur Vienne au 04.81.43.07.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour/cuisine (31,9 m2)
    • Chambre 1 (7,7 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Mezzanine (6,2 m2)
    • Annexe (22,3 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 481 €
  • Charges de copropriété : 85 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 24/09/2023

Bien proposé par Sophie bertolini EI, agent commercial (RSAC 008404340)

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