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maison à vendre 5 pièces - 206 m2 CONDRIEU - 69

Ref : 314

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
maison à vendre - 5 pièces - 206.0 m2 - CONDRIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

(CONDRIEU 69)
[COUP DE COEUR!]
Dans un cadre paisible et idéalement situé à 2 minutes à pied du centre village et du bord du Rhône, magnifique maison de caractère d'une surface totale de 206 m² à rénover !

Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien avec les carreaux de ciment et la belle hauteur sous plafond.

Au rdc de part et d'autre du couloir donnant accès à une terrasse ombragée à l'arrière de la maison, vous trouverez une cuisine indépendante de 13 m², un salon de 20 m² avec parquet et cheminée et une chambre de 20 m² avec sa salle d'eau.

Au 2éme étage, 3 pièces de 14, 18, et 19 m² à aménager selon vos envies.

En bonus ! la maison présente un 3ème niveau des combles aménageables de 70 m² !

Cette maison est édifiée sur un joli terrain plat et arborée de 923m²

Très beau potentiel pour cette bâtisse au charme indéniable de l'ancien.
A voir sans attendre !

Chauffage électrique et cheminée
Audit énergétique disponible en agence

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 923 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Combles (70 m2)
    • Terrain arboré (923 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44062kWh/m2.ankg CO2/m2.an440 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/08/2023

Bien proposé par Laureline larvaron EI, agent commercial (RSAC 918799446)

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